Найти квартиру
Новости
Полезное:
Выбрать межкомнатные двери в Киеве
  • Несмотря на то, что тех людей, которых кризис коснулся именно тогда, когда они оформили ипотеку и в настоящее время многие остаются без жилья, западные рынки недвижимости оценивают наше положение по ипотечному кредитованию очень положительно. Дело в том, что мы одни из последних начали проводить ипотечное кредитование, в то время как, например Америка утонула в кредитах на жилье, что и стало основной причиной краха банковских систем. Россия же находится в самом лучшем положении в этот отношении.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:
недвижимость на Самуи

Добавлено сегодня:


Волоколамская
Кожуховская
Петровско-Разумовская

Аренда квартир у метро Шоссе Энтузиастов


Уткина улица , дом номер 39а
Соколиной Горы 5-я улица , дом номер 27
Буденного проспект, дом 39, корп.2
Соколиной Горы 5-я ул., дом 4
Буракова ул., дом 17/2
Перовская улица, номер дома 12
Соколиной Горы 8-я ул., дом номер 7
Москва, Бориса Жигуленкова улица , дом 12
Мастеровая улица, номер дома 4
Владимирская 2-я улица , д.6, к.1
Владимирская первая улица , дом №29, к.1
Соколиной Горы 9-я ул., д. №21
Перовская ул., дом 29, корп.2
Владимирская 3-я улица , дом 12, корп.2
Москва, Владимирская 3-я улица, номер дома 18
Москва, Владимирская 2-я улица , дом №37, корпус 2
Владимирская 2-я ул., дом 40
Юрьевский пер., д. №22, корп.2
Владимирская 3-я ул., дом номер 21
Перовская улица , д.42, корп.2
Москва, Лазо улица , д.18, корпус 1
Металлургов улица , дом 26, корпус 3
Зеленый проспект, дом номер 22
Новогиреевская улица, номер дома 12, корп.1
Металлургов улица , дом 30
Новогиреевская улица, номер дома 24, корпус 4
Новогиреевская ул., д.28
Владимирская 2-я улица, номер дома 59/39
Перовская улица , дом №57
Братская улица, номер дома 25, к.1
Москва, Утренняя улица, номер дома 14, корпус 2
Братская ул., дом №25, корпус 2
Федеративный пр-т, д. №7, к.1
Перовская улица , дом 62
Федеративный пр-т, дом 7, к.4
Металлургов ул., дом 48, корпус 5
Новогиреевская ул., д. №50/9
Мартеновская улица , дом №8, корп.3
Мартеновская улица , дом 16-36
Союзный проспект, дом номер 6, к.3
Федеративный пр-т, дом №36


Дональду Трампу разрешили построить в Шотландии курорт за $1,7 млрд
Шотландские власти одобрили план строительства гольф-курорта стоимостью в 1 миллиардов фунтов стерлингов (около 1,7 млн баксов). Строительный магнат и миллиардер Дональд Трамп добивался этого решен...

С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...

Жилой дом "Парус" признан "Домом года"
Победителем премии "Дом года" признан жилой дом "Парус" на Ходынском поле (ул. Гризодубовой, 2). Генеральным подрядчиком строительства дома выступила строительная компания "СК...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.