Найти квартиру
Новости
Полезное:
пакеты пвд.
  • Правительство планирует выкупить у застройщиков недвижимость для того, чтобы самостоятельно производить распределение жилья. В качестве компенсации застройщикам будет отдано некоторое количество квартир в процентном отношении к общей стоимости объекта, которые они могут использовать в своих целях и возместить свои расходы на строительство. Таким образом, правительство пытается поддержать не сданные объекты, которые остаются невостребованными у покупателей по различным причинам.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Партизанская
Орехово
Новокузнецкая

Аренда квартир у метро Маяковская


Тверская ул., дом 28, корп.2
Тверская-Ямская 3-я ул., дом 13
Тверская-Ямская 3-я улица , дом №12, строение 2
Воротниковский пер., дом №11, корпус 2
Старопименовский пер., д.10
Гашека улица , д.12, строение 1
Старопименовский пер., дом 12-6
Садовая Б. улица , дом 10
Тверская-Ямская 3-я улица , дом 26
Тверская-Ямская 3-я ул., дом 25/24, стр.1
Дегтярный пер., д.15, к.2
Москва, Юлиуса Фучика улица , д.6
Козихинский М. пер., дом 10, корпус 1
Москва, Брестская 1-я ул., дом №33, корпус 2
Палашевский Б. пер., дом №1, стр.2
Тверская-Ямская 1-я улица , дом номер 26
Тишинская пл., д.6
Зоологическая ул., дом 30, корпус 2
Спиридоньевский пер., дом номер 5, строение 2
Москва, Чаянова улица, номер дома 18
Вспольный пер., дом 14
Грузинский Вал улица, номер дома 26, корпус 1
Кондратьевский Ср. пер., дом 10
Нижняя улица , дом 7


Территория промзон на юго-востоке Москвы сократится вдвое
Территория промзон на юго-востоке Москвы до 2020 года сократится вдвое — до 1 тыс. га. Как сказали в пресс-службе Юго-восточного административного округа (ЮВАО) столицы, префектура уже не раз выходи...

За 2008 год на западе Москвы будет построено13 детских садов
В Западном административном окружении (ЗАО) Москвы в течение года построят 13 детских дошкольных учреждений. Об этом журналистам поведали в пресс-службе префектуры ЗАО. Детские сады будут построены...

На Новой Риге продают участок за 300 миллионов долларов
1-ое заметное потрясение принес кризис сейчас уже и пригородной недвижимости. Сейчас стало понятно о том, что участок в 108 га на Новорижском шоссе будет пущен с молотка в связи с тем, что реализовыва...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.