Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Практически половина населения нашей страны нуждаются в улучшении условий жилья. И для кого то возможно ситуация кризиса может помочь решить эту проблему. Падение цен на жилье, которое продолжается до сих пор может позволить некоторым гражданам расширить свою жилплощадь до нормальных для проживания размеров. Молодым семьям, у которых более или менее стабильное финансовое положение есть возможность приобрести хоть и небольшое, но все-таки свое собственное жилье.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Нахимовский Проспект
Алтуфьево
Таганская

Аренда квартир у метро Библиотека им. Ленина


Москва, Газетный пер., дом 13, стр.1
Никитская Б. ул., дом номер 24/1, строение 1


Мужчин заставят при разводе покупать жилье для экс-жен и детей
Поправки, которые часто стали вноситься в отечественные законы, делают их жизнь на воле все труднее, а обязательства перед прежней супругой и детками от предшествующего брака - все дороже и дороже. ...

Китайцы возведут в России 8 заводов по производству стройматериалов
В провинции Цзилинь, 3-9 декабря, при активном участии Ассоциации строителей Рф прошла 1-ая китайско-российская торговая ярмарка. Организаторами данной для нас недельной встречи русских и китайских к...

В Госдуму внесен законопроект, который загонит застройщика в рамки закона
На рассмотрение в Госдуму ориентирован федеральный закон "О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства". По словам 1-г...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.