Найти квартиру
Новости
Полезное:
Продажа и установка кондиционер daikin - от лучшего производителя.
  • Весь мир охвачен кризисом, и каждая страна испытывает сложности, особенно это, касается рынка недвижимости. Меньше всего это проблема коснулась России, потому что строительство, как и было, запланировано продолжается, пострадала лишь малая часть россиян, которая воспользовалась услугами ипотечного кредитования. Однако эту ситуацию правительство страны пытается все-таки урегулировать. Проблемы на мировом рынке недвижимости будут продолжаться до конца текущего года, и кто-то выйдет из кризиса быстрее, а кто-то нет.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Нахимовский Проспект
Улица 1905 Года
Университет

Аренда квартир у метро Бабушкинская


Ленская улица , дом 10, корп.3
Менжинского улица , дом №15, корпус 1
Ленская ул., д. №3
Печорская улица , д. №3
Бабушкина Летчика ул., дом 38, корп.1
Янтарный Пр., дом №3
Осташковская улица, номер дома 7, к.2
Дежнева Пр., дом 5, корп.1
Изумрудная улица , дом 16/11
Бабушкина Летчика улица , дом №43
Москва, Коминтерна улица , д. №2, корп.2
Бабушкина Летчика улица , д. №7
Верхоянская ул., дом №18, к.1
Изумрудная улица , дом 22
Коминтерна ул., дом 28
Шокальского Пр., д.5
Дежнева Пр., д. №10
Бабушкина Летчика улица , дом 4
Кольская ул., дом 9
Шокальского Пр., дом 57, корпус 1
Москва, Шокальского Пр., дом 57, корп.2
Молодцова улица, номер дома 5
Шокальского Пр., дом 41, корпус 2
Полярная ул., дом 16, к.2
Молодцова улица , дом 9
Дежнева Пр., дом номер 26, корп.2
Тихомирова улица , д. №17, к.1
Широкая улица , д.24
Москва, Тихомирова улица , дом номер 1, корпус 2
Москва, Заревый Пр., дом №19
Широкая улица, номер дома 8, корп.2
Москва, Дежнева Пр., дом №29, корп.1
Москва, Заповедная ул., дом номер 2
Полярная улица , д. №13, корп.4
Ясный Пр., дом №8, к.4
Широкая улица , дом номер 7, к.1
Грекова ул., дом 18, корп.1
Широкая улица , д.17, корп.3
Малыгина ул., дом 10, корп.2
Студеный Пр., дом 38, корпус 2
Ярославское шоссе, дом 67
Стартовая улица, номер дома 31
Седова улица , дом 7, к.1
Полярная улица , дом 54, корп.3
Стартовая улица , дом номер 19, корпус 2
Москва, Студеный Пр., дом 7
Ярославское шоссе, д. №109, корп.1
Анадырский Пр., дом номер 61
Москва, Лосевская улица, номер дома 6
Лосевская ул., дом 12
Лосевская улица, номер дома 20
Ярославское шоссе, д.123а
Ярославское шоссе, дом №144
Ротерта ул., д.10, к.2


Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...

Китайцы возведут в России 8 заводов по производству стройматериалов
В провинции Цзилинь, 3-9 декабря, при активном участии Ассоциации строителей Рф прошла 1-ая китайско-российская торговая ярмарка. Организаторами данной для нас недельной встречи русских и китайских к...

Петербург: историческую застройку уничтожают "метастазы"
Спецы провели прессу по новостройкам Василеостровского района, которые грозят старинным зданиям, находящимся по соседству. Схожих случаев в остальных уголках Петербурга уже накопилось довольно. К п...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.