Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • В результате того, что на рынке загородного жилья начали строить дома эконом класса, в которые многие инвесторы вложили немалые суммы денег, обратив внимание на спрос, количество заключенных сделок по приобретению недвижимости увеличилось практически в два раза по сравнению на начало периода возникновения кризиса. Похвально для инвесторов, которые смогли быстро перестроиться на новые условия рынка, проявили гибкость и смогли решить проблемы недвижимости подобным образом.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Бабушкинская
Третьяковская
Октябрьское Поле

Житель питерской коммуналки срывает планы реставрации элитного особняка


Последние данные о ценах на квартиры в Москве
За недельку с 21 по 27 января 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась на 1,2 процента и составила 4584 бакса. Специалисты связывают это с имевшей место паникой на фондовом рынке. Б...

Петербургское агентство недвижимости (ПАН) хочет произвести реставрацию и реконструкцию дома конструктора Гюхта, размещенного в Санкт-Петербурге у Таврического сада.
Инвестиции, направленные на реализацию проекта, составляют около 50 млн евро. В ходе реализации проекта дому будет возвращен исторический вид. В коттедже будут располагаться элитные апартаменты общей площадью 7,2 тыс. кв. м. Не считая этого, будут организованы места отдыха, парковка, сделаны разные спортивные объекты. Также рассматривается вариант реализации отреставрированного строения под проекты сотворения отеля либо корпоративных представительств. Окончание работ запланировано на 2010 год. По подготовительным оценкам, стоимость квадратного метра жилища в здании составит около $25 тыс., а стоимость строения полностью опосля реставрации может добиться $150 млн. Отметим, шестиэтажный "Дом конструктора Вильгельма ван дер Гюхта" был построен сначала ХХ века. Площадь строения составляет 12 тыс. кв. м. Площадь земляного участка под ним равна 0,46 га. Опосля революции в доме было скооперировано 26 коммунальных квартир. Агентство недвижимости занимается их расселением в протяжении крайних 10 лет. В общей трудности из дома выселено наиболее 350 человек, им выдано 200 новейших квартир. По оценкам участников рынка, агентство затратило на переселение жильцов от $9 млн до $15 млн. Но реализации проекта мешает крайний оставшийся в коммуналке жилец. Агентству не удается договориться с жильцом - ему было предложено несколько вариантов, но квартирант, занимающий комнату площадью 18 кв. м., отрешается съезжать, требуя компенсации размером в 1 млн евро и предоставления квартиры для семьи из 4 человек. При всем этом члены семьи не является родственниками жильца, а просто прописаны на его жилплощади с 2001 года. По словам представителей агентства, невзирая на то, что выставленные крайним жильцом условия непримелемы, " с ним все равно необходимо будет договариваться", так как "правовых норм для его выселения нет".

Житель питерской коммуналки срывает планы реставрации элитного особняка
Петербургское агентство недвижимости (ПАН) хочет произвести реставрацию и реконструкцию дома конструктора Гюхта, размещенного в Санкт-Петербурге у Таврического сада. Инвестиции, направленные на реа...


Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Итоги 2008 года на рынке квартир Москвы и области

Подводя итоги прошедшего года, можно сказать, что по степени развития рынка квартиры в Москве и квартиры в Подмосковье уступают таунхаусам. Генеральный директор агентства недвижимости «Бульварное кольцо» группы компаний «Мультигрупп» Сергей Фокин сказал: «Это связано с высокой доходностью подобных проектов для застройщиков. В 2008 году число возводимых поселков таунхаусов выросло на 65,2%. Данный вид жилья становится все более популярным у москвичей. Сейчас рынок таунхаусов превращается в полноценный самостоятельный сегмент, а не дополняет рынок коттеджей».

Всего сейчас на подмосковном рынке недвижимости насчитывается около 200 поселков, что дает прирост по сравнению с 2006 годом в 22%. Поселки уже размещаются в среднем Подмосковье на расстоянии 40 км от Москвы, т.к. все свободные земли ближе к столице застроены. Введение налога на недвижимость будет способствовать росту спрос на дешевое жилье и панельные дома.

На примере строительства квартир в Подмосковье будут разрабатываться проекты для застройки регионов России. Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая сообщила: «Надо отметить и прошедший в марте конкурс на экспериментальные проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. В результате эксперты отобрали 22 проекта, на которых будут отработаны подходы к государственной поддержке комплексной застройки в России».
В 2008 году по количеству сданных квартир Москва отстала от Подмосковья. «Подмосковье признано лидером практически по всем показателям. Там введено 3,74 млн. кв. м, или 11% общероссийского показателя. Для сравнения: доля столицы (3,55 млн. кв. м) составила 10,5%. Москва незначительно прибавила в объемах ввода жилья по сравнению с 2006 годом — всего 0,1%. Из-за дефицита земли прирост жилищного строительства в столице вот-вот прекратится», - сообщили в маркетинговом отделе корпорации «БЕСТ–Недвижимость».
На вторичном рынке квартир в Подмосковье предложения менее разнообразны, чем в Москве. Кроме того, качество зданий в области хуже. Дома, заявленные как жилье бизнес-класса, не отвечает данному критерию. По данным специалистов в области недвижимость бизнес-класса занимает 50% рынка, премиум-класса — 17%, эконом-класса — 33%. Правда, для квартир в Москве тоже характерно то, что заявленная категория жилья оказывается завышенной.